私自隔断隐患多，北京宁静街街道城管温情执法纪实,违规,租户,租赁

民生大于天。针对以上隔断房违规出(chu)租现状，宁静街街道综合行政执法队根据现实施接应对，变化通(tong)例执法理念，创(chuang)新(xin)温情执法机制，采用“123工作法”，“1”即聚(ju)焦砖谯(qiao)楼南里5号、6号楼院内(nei)违规群租房这一个主线，每日一调理，明确工作重点(dian)和时间节点(dian)，实时跟进。“2”即保持“两个先行”，实地走访摸排先行和普法宣(xuan)讲动员(yuan)先行，建立“一户一档”信息及(ji)台账，疏导隔断房租户搬离。“3”即贯彻依法执法、严酷执法、柔性执法三个理念，在整治违规群租房过(guo)程中(zhong)，做到实行法规没有走样，铁腕(wan)管理有刚性，为民解忧显温情。

自2023年9月起，执法队员(yuan)通(tong)过(guo)“5+2”、“白+黑”每日实地走访，掌握每户栖身人(ren)信息及(ji)房屋管理人(ren)签订(ding)环境并建立台账，向(xiang)租户耐心肠宣(xuan)讲《北京市住(zhu)房租赁条例》等系列法规，深(shen)入指出(chu)所租住(zhu)违规隔断房的消防及(ji)结(jie)构平安成绩，结(jie)合比年来北京郊区产生的房屋坍塌事件和从火灾变乱入手，进一步理会其危害。对隔断房租户发放(fang)近三年来涌现的邻户影响自家用电变乱和失火危急摸排环境挂号表。并将租户自愿填写的有关险情由队里一致汇总后，再由包干队员(yuan)发放(fang)到租户手上，以达到警示一件、教诲一片的结(jie)果。

在反应表中(zhong)，已租住(zhu)近两年违规隔断房的马(ma)密斯就是其中(zhong)一位受害者。2023年6月，由于违规隔断房邻居(ju)大功(gong)率电器做饭(fan)漏电导致引(yin)燃侧墙隔断材料，虽然实时将火扑灭使(shi)马(ma)密斯虚惊一场，但着(zhe)火的暗影时时让马(ma)密斯挥之没有去，总盼着(zhe)另有将近一年的租赁合同尽(jin)快到期。执法队的到来，让她有了(le)盼头。在经由一个多月的宣(xuan)扬动员(yuan)，绝大多数租户认识到了(le)租用违规隔断房的危害以及(ji)搬迁的紧张性，并自发连续搬出(chu)。

普法宣(xuan)讲只要有压服力就能(neng)掌握群众，而(er)实验演示是体现压服力的直接方式。面临违规隔离房隔断用料简陋(lou)隔音结(jie)果差严重扰民的乱象，执法队员(yuan)亲临现场亲做实验，利用噪(zao)声测量(liang)设(she)备测出(chu)噪(zao)声分贝数公示与(yu)众。对首先腾出(chu)的违规隔离房中(zhong)使(shi)用的违规隔离材料进行现场撤除，在确保平安的前提(ti)下，允(yun)许租户参与(yu)现场演示，尤其把具(ju)有化学(xue)污染的没有合格材料放(fang)置于醒目园地大白于世界，对租户讲明其与(yu)人(ren)长期共存生活环境中(zhong)潜在的危险，通(tong)过(guo)实验让租户现场眼见亲身感知，理解执法队员(yuan)为民执法的良苦用心，对违规隔断房引(yin)发高(gao)度警惕，有效提(ti)拔平安憬悟，从而(er)为住(zhu)户下决心搬迁打好头脑底子。

攻心为上，攻城为下。在每日跟进走访违规隔离房租户一段时间后，包户队员(yuan)发现，极多数租户还未认识到租住(zhu)违规隔断房存在的隐患，自认为已租住(zhu)违规多年且户杂人(ren)多，执法队执法雷大雨小逛逛形式罢了(le)，存在无动于衷的抵触生理。鉴此，执法队员(yuan)对症(zheng)下药，有针对性地展开(kai)入访，对“顽固(gu)”性租户讲细讲透《北京住(zhu)房租赁条例》有关款子，并贴墙入栏周全告知。采用搬迁一户相近规劝一户，腾空一户实时上封盖印(yin)一户的方式，巧妙运用从众生理、巴(ba)纳母(mu)效应，通(tong)过(guo)产生耳濡目染的教诲结(jie)果，逐步消弭极个体租户的侥(yao)幸生理，赶早寻(xun)找新(xin)的住(zhu)处。对于已搬离租户，执法包干队员(yuan)通(tong)过(guo)电话追踪方式进行周全回访做好生理疏导工作，尽(jin)最大努力办理公道诉求和存在的现实难题。

同时，执法队温情执法与(yu)严酷执法并举(ju)，刚柔并济，左右(you)开(kai)弓。根据《北京市住(zhu)房租赁条例》，责令触及(ji)隔断房违规二房东在规定的限期之内(nei)尽(jin)快排除与(yu)违规租房职员(yuan)的租赁合同干系，切实履(lu)行原出(chu)租房屋的平安管理主体责任。

“个体租户由于年龄(ling)大及(ji)新(xin)租房屋租期未到必要延缓的，执法队为他们积极与(yu)房屋租赁中(zhong)介公司接洽，现在新(xin)的租赁合同现已全部到位。他们对新(xin)租房的条件也感到中(zhong)意，乐意尽(jin)早搬离。”综合行政执法工作队相关负责人(ren)说(shuo)。2024年4月9日，综合行政执法队和砖谯(qiao)楼社区工作职员(yuan)对最后3间违规隔断房张贴了(le)封条，至此，砖谯(qiao)楼南里5号、6号楼院内(nei)平房、库房、汽锅房的隔断房屋共58间管理工作顺(shun)利完成。

值得一提(ti)的是，下一步，宁静街街道将保持以诉求导向(xiang)和主动管理相结(jie)合，组织社区、物业展开(kai)网格化排查，对违规群租房发现一处、整治一处，努力实现违法群租房没有反弹、动态清零的方针，为居(ju)民营(ying)造宜居(ju)平安的生活环境。